Box e posti auto, un sogno per chi quotidianamente si misura col traffico urbano e una realtà che fa i conti con prezzi in costante aumento. Malgrado ciò il mercato resta vivace, con compravendite effettuate nella gran parte dei casi per uso personale.
La fotografia su questo segmento di mercato arriva con le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa: "Nella prima parte del 2025 nelle grandi città i prezzi dei box sono in aumento del 2%, i posti auto dell’1,2%", dice il monitoraggio degli esperti.
In generale i dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie affiliate del Gruppo Tecnocasa, nel primo semestre 2025, confermano che il 77,1% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e il 22,9% la locazione. Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo (58,3%), ma c’è una discreta percentuale (41,7%) che lo acquista per metterlo a reddito dal momento che garantisce una semplicità di gestione.
Il report fornito da Tecnocasa restituisce anche la mappa delle quotazioni in Toscana città per città e zona per zona. Nella galleria di immagini ci sono tutti i dettagli. Le tabelle mostrano come nel centro di Firenze un box possa costare fino a 125mila euro, mentre per chi si accontenta del semplice posto auto può sperare di cavarsela con 50mila euro.
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Ma i costi nel capoluogo toscano sono ovunque elevati, specialmente - uscendo fuori dal centro - nella zona del Campo di Marte. Andando per le spicce, con quel che un fiorentino paga un posto auto in centro città, ad Arezzo a Ceciliano comprerebbe 5 box, tanto per fare un esempio.
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Fra le città più economiche spicca senz'altro Pistoia: nella zona periferica tra Bonelle e Sperone si può conquistare un posto auto tutto per sé con 1.850 euro e un box con 7mila. In centro certo i prezzi salgono: per il box si va sui 18.500 euro, per il parcheggio privato sugli 8.500.
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Davvero varia assai, poi, la mappatura dei prezzi a Prato. Qui per un box si va dai 6.000 euro a Maliseti ai 20mila alla Querce, mentre la forbice per il posto auto si divarica dai 5.000 euro delle Badie ai 14.500 del centro storico.
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E se a Pisa il borsino parcheggi sale nella zona fra Stazione e Porta a Mare, a Livorno la zona più cara risulta quella di San Marco.
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In area apuana i prezzi più elevati si trovano sul litorale, specie a Marina di Massa dove un box arriva a costare 30mila euro e il posto auto 18mila. Qualcosa meno a Marina di Carrara.
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